快捷导航：板块分析 | 股票行情今日股市行情分析

我爱我家房地产被收购是怎么回事？伟业我爱我家集团未来业绩分析

2020-09-22 |

人围观

房地产市场虽然面临宏观调控，但是不少公司依然受到市场的关注。近期昆百大A发布公告拟55.3亿元收购我爱我家房地产相关，也就意味着我爱我家有望实现曲线上市。我爱我家房地产被收购曲线上市，对于后续发展有哪些利好?伟业我爱我家集团未来发展分析，以及最新资讯一览：

　　10月12日晚间，昆百大A发布公告，有关公司重大资产重组事项获得证监会无条件审核通过。从去年9月至今，这笔收购三易其稿，在外界看来过会希望渺茫的情况下，拥有58年历史的云南零售巨头即将完成对我爱我家的收购，后者将成为其控股子公司。

　　在此次监管通过后，昆百大将以发股及支付现金的方式吞下我爱我家84.44%的股权，合计支付对价为55.3亿元，其中以发行股份方式支付交易对价39.23亿元，现金支付16.07亿。同时非公开发股募资16.6亿。交易完成后，昆百大将合计持有我爱我家90.44%的股权。

　　从2016年9月至今，这笔交易可谓一波三折。今年2月，昆百大拟以3.78亿元受让我爱我家6%的股权。这次披露随后遭到证监会问询，昆百大A在当时的方案中反复强调监该交易“不构成实际控制人变化”“不构成借壳交易上”。而监管方面当时关注的核心问题则是此次交易是否有意规避借壳。

　　随后到6月，公司又披露将继续收购其剩余的94%股权。但由于之后我爱我家原董事林洁退出，昆百大A又于9月26日、10月9日两次调整方案：不再收购林洁此前持有我爱我家9.56%的股份，并将原本25亿元的配套募资缩减至16.6亿元，且不再执行交易奖励安排。

　　我爱我家方面也作出承诺，管理层在交易完成后的60个月内不谋求昆百大A的控制权，且不与本次交易的其他交易对方及上市公司其他股东通过口头、或书面的一致行动协议、约定或安排谋求共同扩大对上市公司表决权的数量。

　　以2016年12月底为评估基准日，我爱我家母公司账面净资产7268.92万元，收益法评估的净资产评估值65.7亿元，评估增值65亿元，增值率高达8949.49%。2015年、2016年及2017年一季度，我爱我家营收分别为48.5亿元、81.5亿元和19.4亿元，对应净利润分别为1.8亿元、3.2亿元和9353.34万元。

　　伟业我爱我家集团未来业绩分析

　　作为曾经与链家、中原并列的中介三强，完成曲线上市的我爱我家接下来还要做更多事情，首先要完成的便是对资本市场的承诺。本次收购中，我爱我家创始股东、董事长刘田对未来三年作出业绩承诺，扣非净利润分别不低于5亿元、11亿元、18亿元。在中介行业竞争激烈的背景下，这依然存在不小难度。

　　伟业我爱我家集团是一家中国大陆知名的国际化的房地产综合服务企业，集团旗下拥有我爱我家、相寓、伟业顾问、汇金行、海外有家等多个在行业内知名的专业业务品牌，面向政府、投资机构、金融机构、学术研究机构、房地产开发企业，以及广大个人消费者，提供线上线下一体化的数据顾问、楼盘代理、新房交易、二手房经纪、房屋租赁、住宅资产管理、商业地产管理和海外房产交易等房地产全产业链的综合性平台化服务。

　　集团业务覆盖北京、上海、杭州、天津、南京、苏州、太原、成都、南宁、武汉、长沙、南昌、郑州、青岛、无锡等国内15个大中型城市。

　　在集团国际化战略的指引和快速推进下，集团国际业务覆盖了美国、加拿大、澳大利亚、阿联酋、英国、葡萄牙、西班牙、希腊、意大利、新加坡、马来西亚、日本、韩国、中国台湾等五十余个国家和地区。

　　伟业我爱我家集团在完成产品与业务的创新与突破的基础上，实现了从一间单纯的销售型企业向产品型与服务型企业的转型。集团可以为广大消费者提供从首次租房，到改善租房，从首次买房，到置业升级，从房屋资产管理，到海外资产配置等房地产全生命周期的服务。作为核心业务的“房地产交易”将成为我们的基础和入口;“房屋资产管理业务”将成为我们打造最佳体验居家服务平台愿景的载体和突破口;而方兴未艾的“海外置业服务”将成为我们全新的业绩增长点。

Tags：