51上线早知道：海航售悉尼写字楼是什么原因？海航集团的未来在哪里？

2019-09-25 |

人围观

保持25年高速扩张的海航集团开始在出售资产，并且速度和数量是相当惊人，去年开始就一直深陷财务危机，通过出售多处资产才得以渡过，那么海航甩600亿资产原因到底是什么？是否有大变局？

海航集团原本是海南的一家小型航空公司，在与中国国际航空公司的竞争中处于劣势。然而，其独特的方法在于并购的突然扩大和杠杆率的提高。在2014年，该集团跻身财富500强，2017年总资产超过1.5万亿元，升至第170位。

事实上，海航集团的负债率非常高，并未完全计算出17家上市公司的债务高达616.3亿元，其中10家A股公司的8个债务比率大幅上升。

根据北京一家大型投资银行的分析，在海航集团处于去杠杆化和风险调查的背景下，或者正面临着资本链更大的压力，出售资产是一项关键任务，此外，疯狂的兼并和收购也带来了消化和整合问题，回归主业或不可避免。

据长江商报的记者不完全统计，海南航空在2017年7月至今的9个月内已售出近600亿元资产。其中，Super Eight已成为海外资产，主要以房地产和酒店资产为基础。

2017年7月，该公司的海事部门以4.15亿美元（约人民币28.06亿元）的价格收购美国公司GEE34.9％的股份，不过令人惊讶的是，收购以失败结束，使其成为并购中为数不多的案例之一。

不过，虽然海航甩600亿资产，但该公司的主营业务资产却增加，海航集团中标了保加利亚机场的扩建和运营，京东集团参与了电子商务物流的全球化。

海航集团的未来在哪里？

4月4日晚，北京一位大型投资银行家告诉长江商报，海航集团的现金流紧张，资金出售可能被视为生存的手段。消息人士称，海航集团将重返航空主业，在权益方面，我们可以考虑将部分核心资产的控制权转移给国有资产，不排除成为大型文化旅游或物流运输企业。

大多数出售的资产都是房地产

据不完全统计，海航集团自去年以来已出售26项资产，总交易价格接近600亿元。据公开资料显示，这笔交易始于去年7月。同月，海南航空打算以46.9亿元出售部分天津航空股份。去年2月初，该公司宣布已完成购买天津航空48.21％的股权，并增加其资本24.46亿元。

去年下半年几乎每个月都出售资产，去年8月，出售海陵75％的股权，共计1.8亿元人民币；九月，出售了仁华印刷的10.27％，而在2018年，海航集团的资产出售步伐明显加快。

今年前三个月，海航集团出售了悉尼写字楼和嘉丰矿业，同时还有香港，九龙，纽约，曼哈顿一些办公大楼，并减少了德意志银行的35.87％股权，共计508亿元。我们注意到，国外销售的资产总额为452.86亿元，占今年销售资产的89.15％。

媒体报道称，该集团有许多海外资产可供出售，包括英国伦敦的金丝雀码头项目，以及芝加哥和旧金山的两个项目。此外，国内唐拉雅秀酒店，海口海航国际广场，三亚皇冠假日酒店，三亚喜来登酒店及未完成的广州中环海航酒店广场，云南海航广场项目，苏州酒店项目等资产均可列入可转让名单。

值得一提的是，许多待出售或计划出售的资产是海航集团最近完成的资产，例如去年3月收购的香港凯德置地。公开信息显示，海航集团的资产出售计划远未完成，据报道，它今年将出售1000亿资产。

海航集团成立于1993年，根据其官方网站介绍，截至2017年底，海航已发展成为一家大型跨国企业集团，建立了航空，酒店，租赁，IT分销等七大世界级产业，总资产超过1.5万亿，收入近7000亿元，在“财富”杂志中排名世界第170位。

海航集团资产的激增源于其大规模收购，根据公开数据，在过去三年中，海航集团已花费高达500亿美元，2015年，海航集团一口气从波音购买了30架飞机。在英国，已经签署了价值超过150亿美元的发动机和相关服务合同，在欧洲，以26亿美元的价格收购了爱尔兰飞机租赁公司Avolon，瑞士机场公司SwissPort的全部股权。

虽然海航甩600亿资产，但没有迹象表明海航集团的收购步伐放缓。今年，美国科技公司Ingram Micro以65亿美元的价格收购了希尔顿集团25％的股份。当年十一月，九龙凯德的土地拍卖价为88.37亿港元，几乎是保费的两倍。

Tags：